Об этом стало известно на заседании рабочей группы по вопросам соблюдения прав участников долевого строительства, которое провела мэрия Сочи совместно с прокуратурой города.

В конце августа власти города помогли обманутым дольщикам ЖК «Курортный» найти нового инвестора, который достроит объект и решит проблемы с коммуникациями. Им стал руководитель группы компаний «Альпика» Шамиль Нунаев, имеющий в городе репутацию добросовестного застройщика.

- Учитывая, что участок оползневой, нужно сделать геологические исследования. Это займет определенное время. К ним нам нужно привязать проект. Сегодня уже подписано соглашение и мы имеем право уже туда заходить, - рассказал Нунаев.

После того, как проект будет готов и пройдёт экспертизу, инвестор будет иметь необходимый пакет документов, чтобы обратиться в администрацию города за новым разрешением на строительство. Оно необходимо из-за того, что прежний застройщик отклонился от разрешённых проектом параметров и мэрия была вынуждена отозвать выданное ранее разрешение.

- Инвестор уверил нас, что сможет выйти на разрешение на строительство к 1 февраля. Мы готовы это утвердить, но в рамках законодательства, которое действует на сегодняшний день, - сказал мэр Анатолий Пахомов.

Компания Нунаева взялась помочь и дольщикам ЖК «Москва». Застройщик ООО «Наш дом Сочи» не подвёл коммуникации к дому, здесь нет ни света, ни воды. Владелец компании застройщика уже осуждён и, чтобы решить проблему, дольщикам было предложено создать товарищество собственников недвижимости. Из 655-ти участников долевого строительства 598 человек подписали приёмо-передаточный акт и большинство из них уже в ТСНе. Новый инвестор сейчас разбирается в тонкостях ситуации и в ближайшее время приступит к работе по оформлению подключения. К 15 декабря дело должно сдвинуться.

Четыре объекта, обсуждаемые на заседании рабочей группы, принадлежат одному застройщику - ООО «Ида». Эти дома находятся на Пасечной, Санаторной, Виноградной и улице Гагарина. Здесь сами дольщики сетуют на нерасторопность арбитражного управляющего. За дело возьмётся прокуратура. И даст правовую оценку ситуации.

Последний объект, который обсуждался на заседании - ЖК «Шоколадница», расположенный на Санаторной. Дом был построен весной 2018 года. Как утверждает представитель застройщика, получить разрешение на ввод в эксплуатацию мешает техническая ошибка в документах.

- Дело в том, что этажность и количество этажей в таких документах - разные вещи. В разрешении прописано: «этажность - 10». По факту этажей, действительно, 10. Только девять надземных и один подземный. А это уже мешает застройщику получить ЗОСы, - пояснил заместитель директора департамента строительства администрации г.Сочи Михаил Неудачный.

Причём, таких ошибок в документах у застройщика несколько. Глава города поручил разобраться в ситуации и в максимально сжатые сроки помочь дольщикам в решении бюрократической коллизии.