Заседание Градостроительного совета по вопросу предварительного обсуждения Правил землепользования и застройки прошло в Музее архитектуры курорта. В нем приняли участие представители департамента архитектуры и градостроительства администрации города, депутаты Городского Собрания Сочи, сотрудники НИИ Перспективного градостроительства, работавшего над Генеральным планом.

— По поручению главы города Алексея Сергеевича Копайгородского мы продолжаем создавать правовые механизмы регулирования градостроительной деятельности в нашем городе. После утверждения Генерального плана в декабре 2023 года мы разрабатываем следующий не менее важный документ - проект новых Правил землепользования и застройки, которые будут включать в себя территориальное зонирование, градостроительные регламенты, виды разрешенного использования земельных участков. Таким образом мы сможем регулировать дальнейшее развитие территории, — сообщил исполняющий обязанности директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Николай Семенцов.

В апреле планируется провести общественные обсуждения документа в каждом населенном пункте города. Проект позволит упорядочить застройку городского пространства, увеличить количество территорий зеленых насаждений общего пользования. На текущий момент проводятся встречи с председателями территориальных органов самоуправления, представителями общественных организаций для ознакомления населения с разрабатываемым проектом и сбора предложений.

Проект новых ПЗЗ предусматривает деление территории курорта на различные территориальные зоны. Для каждой прописан свой перечень видов разрешенного использования земельных участков и градостроительные регламенты. К примеру, в зоне Ж1 планируется в основном размещать индивидуальную жилую застройку, медицинские и образовательные учреждения, площадки для занятий спортом и культурно-досуговой деятельности. Как условно разрешенные виды использования в этой зоне предложены магазины, стоянки транспортных средств, работа ветеринарных амбулаторий и историко-культурная деятельность. В целом, проектом ПЗЗ предусмотрено выделение 41 территориальной зоны.

С проектом Правил землепользования и застройки можно ознакомиться на сайте администрации Сочи. Также для ознакомления и ответов на интересующие жителей вопросы мобильные группы департамента архитектуры и градостроительства будут выезжать в каждый населенный пункт города Сочи. График выездов будет размещен на сайте, а также официальных аккаунтах администрации города в социальных сетях.