Обсуждение границ территорий, на которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, состоялось на Градостроительном совете при Главе города Сочи. Он прошел под председательством заместителя главы города Сочи Олега Бурлева.

Зона регулирования архитектурно-градостроительного облика устанавливается органами местного самоуправления в правилах землепользования и застройки как территория, предусмотренная частью 5 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ. Согласно законодательству границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

– Сейчас Сочи находится на финишной прямой в работе над главным градостроительным документом города – генеральным планом. Документ проходит итоговые согласования в ведомствах. Следующим шагом после принятия генплана станет подготовка Правил землепользования и застройки. По поручению главы Сочи Алексея Копайгородского всю эту работу ведем в тесном взаимодействии с разработчиками и городскими экспертами. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства – вопрос важный, особенно для города, который своим внешним видом обязан привлекать гостей, – отметил заместитель главы Сочи Олег Бурлев.

В сентябре администрацией города Сочи заключен муниципальный контракт с НИИ Перспективного градостроительства на разработку проекта Правил землепользования и застройки города-курорта Сочи, одним из разделов которого станет «Архитектурно-градостроительный облик».

Для регулирования архитектурно- градостроительного облика согласно законодательству могут рассматриваться центральные районы населенных пунктов, территории перспективной жилой и общественно-деловой застройки, а также зоны магистральных въездных и гостевых маршрутов. Эксперт Градостроительного совета предложили использовать в качестве исходных данных проект исторического поселения регионального значения в Сочи, а также опыт создания в Правилах землепользования и застройки олимпийских зон международного гостеприимства. В преддверии Зимних Игр 20104 года на территории Большого Сочи были созданы четыре такие зоны с требованиями к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим, цветовым характеристикам и отделочным материалам, а также к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах зданий.

Предложения по границам территории, в которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, можно направить на электронный адрес Градостроительного совета при главе города Сочи grad.sovet.sochi@mail.ru.