Члены Градостроительного совета и сотрудники санкт-петербургского НИИ Перспективного градостроительства обсудили изменения в проекте Правил землепользования и застройки. Они внесены по замечаниям экспертов, ранее направленных разработчикам.

— По поручению главы Сочи Алексея Копайгородского тщательно прорабатываем аспекты новых правил землепользования и застройки вместе с членами сочинского Градостроительного совета. Принимаем во внимание и обсуждаем с разработчиками все замечания местных экспертов. В проект Правил внесено новое понятие «Предельная плотность застройки земельного участка», ее предельные параметры, откорректировано понятие высотности, откорректированы и адаптированы для удобного пользования карты зон с особыми условиями использования территории, схема планировочных ограничений, схема инженерно-геологического районирования. Это важный аспект, который закладывает основу будущего развития города, — отметил директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Николай Семенцов.

Эксперты предложили разработчикам вернуться к перечню особо охраняемых природных территорий и памятников природы регионального значения и направили им дополнительные материалы Министерства природных ресурсов Краснодарского края.

Работа над проектом Правил землепользования и застройки продолжается. Проект Правил - первый этап реализации генерального плана Сочи. ПЗЗ устанавливают территориальные зоны на основе функционального зонирования генерального плана. В них входят карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, описание всех процессов, связанных с застройкой, получением разрешений, изменением вида разрешенного использования, а также параметров разрешенного строительства.