Благоустройство

Требования к надлежащему содержанию территорий города Сочи

Требования к надлежащему содержанию территорий города Сочи установлены Правилами благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи, утвержденными Решением Городского Собрания Сочи от 26 ноября 2009 года № 161, которые являются нормативно-правовым актом, обязательным для соблюдения всеми физическими и юридическими лицами на территории города Сочи.

Согласно положениям Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи юридические и физические лица обязаны обеспечивать надлежащее содержание не только территорий, находящихся в их собственности, владении, аренде и пользовании, но  прилегающей к ней территории, а также следить за содержанием в чистоте и порядке данных территорий.

Прилегающая территория определяется как территория в радиусе 10 метров по периметру границ сформированного земельного участка при условии отсутствия соседних владельцев, землепользователей; при отсутствии оформленных прав на земельный участок - территория в радиусе 10 метров от границ зданий, строений, сооружений, объектов торговли, рекламы и иных объектов, находящихся в собственности, пользовании, владении и ином праве у юридического или физического лица.

Таким образом, обязанности по поддержанию надлежащего санитарного состояния объектов недвижимого имущества выходят за рамки занимаемых земельных участков и иных объектов недвижимости, принадлежащих физическим и юридическим лицам вне зависимости от форм собственности.

Аналогичные правила устанавливаются Правилами благоустройства территории муниципального образования город Краснодар, Правилами благоустройства города Казань, а также Методическими рекомендациями по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденных приказом Минрегиона Российской Федерации от 27 декабря 2011 года № 613 (извлечение).

Помимо обязанности санитарного содержания прилегающих территорий к обязанностям юридических и физических лиц в том числе относится:

1. Заключение договоров на сбор, хранение и вывоз ТБО и КГМ с подрядными и мусоровывозящими организациями, имеющими договорные отношения со специализированными предприятиями, производящими сортировку и утилизацию (захоронение) отходов, или проведение уборки основной и прилегающей территории своими силами. (п. 3.2.6. Правил)

2. Проведение уборки тротуаров и газонов в границах прилегающей территории. (п. 4.38.1. Правил)

3. Юридические и физические лица, являющиеся собственниками, владельцами, пользователями, арендаторами металлических тентов типа "ракушка" и "пенал", обязаны обеспечить санитарную очистку и уборку отведенных и прилегающих территорий, в том числе содержание зеленых зон за счет собственных средств. (п. 3.5 Правил)

4. Установку урн на закрепленных за ними прилегающих территориях. (п. 4.13. Правил)

5. Очистка урн на прилегающей территории по мере их заполнения, но не реже двух раз в день. (п. 4.14. Правил)

6. Своевременная уборка и мойка урн на своей и прилегающей территории / заключение договоров с подрядными организациями на соответствующую уборку. (п. 3.2.9. Правил)

7. Ручную зачистку в зимний период тротуаров у прилегающей территории от снега и смета.

Зимняя уборка территорий должна производиться в течение всего рабочего дня и включает в себя сгребание, подметание снега, формирование снежного вала для последующего вывоза. (п. 6.1. Правил)

8. Обеспечивать сохранность и надлежащий уход за зелеными насаждениями на собственных и прилегающих территориях. (п. 17.13. Правил)

9. Полив зеленых насаждений на объектах озеленения, находящихся на прилегающей территории. (п. 17.17. Правил)

Требования к содержанию индивидуальных жилых домов

Граждане, являющиеся собственниками жилых домов, собственниками или пользователями земельных участков, на которых расположены жилые дома, обязаны производить за счет собственных средств:

1. Уборку территории: по ширине - от строения до оси улицы, включая тротуар, по длине - от начала до конца владения земельным участком; (п. 19.2.1. Правил)

2. В летний период - поливку и мойку тротуаров, прилегающих к земельным участкам, на которых расположены жилые дома; (п. 19.2.2. Правил)

3. Очистку крыш от снега и удаление наростов на карнизах, крышах, водосточных трубах с соблюдением мер предосторожности во избежание несчастных случаев с пешеходами и повреждений воздушных сетей, светильников, зеленых насаждений; (п. 19.2.3. Правил)

4. Покос сорных трав, обрезку живых изгородей; (п. 19.2.5. Правил)

5. Очистку придорожных кюветов, канав, дренажей, прилегающих к строению. (п. 19.2.6. Правил)

Требования к содержанию многоквартирных домов (ответственность за исполнение которых возлагается на организацию, осуществляющую управление общим имуществом многоквартирного дома, либо в случае не выбора таковой - на собственников помещений в многоквартирном доме)

Санитарное содержание внутриквартальных и дворовых территорий включает в себя:
1. Санитарную очистку придомовых территорий (летняя и зимняя ); (п. 20.1.1. Правил)
2. Мусороудаление, вывоз мусора, твердых бытовых и крупногабаритных отходов от многоквартирных жилых домов; (п. 20.1.2. Правил)
3. Уход за зелеными насаждениями на внутриквартальных территориях; (п. 20.1.3. Правил)
4. Содержание проездов, тротуаров, газонов, фасадов, детских, хозяйственных, спортивных площадок и других объектов внешнего благоустройства; (п. 20.1.4. Правил)
5. Уборку территории, прилегающей к многоквартирному дому, то есть 10 метров от установленных границ земельного участка; (п. 20.3. Правил)
6. Уборка дворовых территорий, мест массового пребывания людей (территории рынков, зоны отдыха, объекты торговли) производится в течение всего рабочего дня юридическими и физическими лицами. (п. 7.1. Правил)

Требования к содержанию коммерческих объектов

1. Владельцы объектов торговли должны осуществлять уборку мест временной уличной торговли, территорий, прилегающих к объектам торговли (рынки, торговые павильоны, тонары в радиусе 10 метров вокруг объекта ). Не допускается складирование тары на прилегающих газонах, крышах торговых палаток, киосков. (п. 2.21. Правил)

2. Юридические и физические лица, являющиеся собственниками, владельцами, пользователями накопительных объектов (автостоянки, гаражи, складские подсобные сооружения, объекты торговли и сферы услуг ), обязаны обеспечить санитарную очистку и уборку отведенных и прилегающих территорий, в том числе содержание зеленых зон. (п. 3.5. Правил)

3. Осуществлять своими силами сбор и временное хранение отходов, образующихся в результате хозяйственной (строительной) деятельности, в специально оборудованных для этих целей местах, в границах прилегающей территории, без нарушения элементов внешнего благоустройства. Обеспечить своевременный и регулярный вывоз мусора и отходов производственной деятельности. (п. 3.2.10. Правил)

4. Мойка урн, установленных у торговых объектов, - производится по мере загрязнения, но не реже одного раза в неделю организациями, осуществляющими торговую деятельность. (п. 4.15. Правил)

5. Тротуары, дворовые территории и проезды должны быть очищены от снега и наледи до покрытия. При возникновении наледи (гололеда) производится обработка противогололедными реагентами. (п. 7.1. Правил)

Полная версия Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи

Также вы можете изучить ряд требований Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи в виде таблицы с определением ответственных за соблюдение требований лиц.

Ответственность за нарушение Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи

Ответственность за нарушение Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи, утвержденные Решением Городского Собрания Сочи от 26.11.2009 № 161, устанавливается статьей 3.2 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ «Об административных правонарушениях», а именно:

Статья 3.2. Нарушение правил благоустройства, установленных органами государственной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления в Краснодарском крае

3. Захламление дворов, придомовых территорий, улиц бытовыми отходами, организация несанкционированных свалок бытовых и производственных отходов, грунта - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до двух тысяч пятисот рублей, на должностных лиц - от двух тысяч до пяти тысяч рублей, на юридических лиц  - от десяти тысяч до ста тысяч рублей.

5. Выбрасывание бытового мусора в подъездах и во дворах жилых домов, на улицах и площадях, в парках и скверах, в других общественных местах и в общественном транспорте  - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до двух тысяч пятисот рублей.

7. Повреждение или самовольное изменение фасадов зданий, ограждений или иных расположенных на территориях населенных пунктов объектов благоустройства, самовольное нанесение на них надписей и рисунков, размещения на них рекламных, информационных и агитационных материалов - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере двух тысяч рублей, на должностных лиц  - четырех тысяч рублей, на юридических лиц  - двадцати тысяч рублей.

Те же деяния, совершенные в зоне особой архитектурно-планировочной организации территории города Сочи как места проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей, на должностных лиц  - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей, на юридических лиц  - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

9. Осуществление мытья автомототранспортных средств во дворах многоквартирных жилых домов и на придомовых территориях, на улицах и тротуарах, в парках и скверах, на берегах рек и водоемов, расположенных на территории населенного пункта, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до тысячи рублей, на должностных лиц  - от тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц  - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей.

11. Нарушение иных правил благоустройства, действующих в муниципальных образованиях, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи рублей, на должностных лиц  - двух тысяч пятисот рублей, на юридических лиц  - пятнадцати тысяч рублей.

То же деяние, совершенное в зоне особой архитектурно-планировочной организации территории города Сочи как места проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей, на должностных лиц  - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей, на юридических лиц  - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.